Разделы сайта
Свежие новости
Как выбрать беседку для загородного участка Беседка позволяет создать на участке отдельное пространство для отдыха, семейных обедов и встреч с друзьями. Современные конструкции отличаются размерами, дизайном и используемыми материалами, поэтому перед покупкой стоит определить, как именно будет использоваться будущая зона отдыха. Для небольшой семьи может быть достаточно компактной модели со столом и несколькими креслами.
Строительство первого автодорожного моста между Россией и КНДР сняли со спутника
Спутниковые снимки зафиксировали строительство первого автодорожного моста между Россией и КНДР На границе России и Северной Кореи началась реализация крупного инфраструктурного проекта - строительства первого автомобильного моста, который напрямую соединит две страны. Работы ведутся в районе реки Туманной, неподалёку от действующего железнодорожного перехода между Приморским краем и северокорейской провинцией Расон.
Полезные статьи
В Киеве увеличилось количество проблемных новостроек
По данным аналитического исследования проведенного компанией Monitor.Estate в сентябре 2020 года, больше половины новостроек в Киеве можно отнести к категории рисковых.
В исследовании проанализированы 435 объектов строительства, которые строятся с 2016 года и/или строятся сегодня. Критерии рискованности определены по следующим параметрам: отсутствие лицензий на выполнение строительных работ, строительство на землях без соответствующего целевого назначения или без сформированного земельного участка, строительство без полного пакета разрешительных документов. Кроме того, проанализированы компании, вовлеченные в процесс строительства.
В столице насчитывается 232 рисковых объекта строительства, что составляет 53,3% от общего количества домов, возводимых объектов. Без оформления разрешительных документов ГАСИ – 113 новостроек (25,9% от общего количества новостроек), еще 180 (41,3%) строят на землях без соответствующего целевого назначения или без сформированного земельного участка. 20 объектов (4,5%) строят без необходимых лицензий на выполнение строительных работ.
Наибольшее количество рисковых новостроек сосредоточено в Деснянском районе – основная проблема нецелевое использование земли. Затем Голосеевский и Шевченковский, наименее проблемный Оболонский район. Объяснением этого может быть отсутствие активной новой застройки относительно других районов.
«Если сравнить с данными начала года, то увеличилось количество объектов и соответственно выросло количество рисковых на несколько процентов. Это связано с анонсированием в 2020 году новых комплексов, которые уже начали активную продажу квартир без надлежащих разрешительных документов, а девелоперы действующих новостроек не спешат дополучать необходимые документы. Кроме того, земля с правильным целевым назначением заканчивается и застройщики ищут подходящие участки для застройки, несмотря на ее целевое и функциональное назначение», – говорит соучредитель сервиса Monitor.Estate Владимир Копоть.
Всего к процессу строительства привлечено 712 компаний: заказчик строительства, проектировщик объекта, подрядная организация и девелопер, под брендом которого новостройка рекламируется. Из них 96 зарегистрированы по адресам массовой регистрации – это 13,48% от общего числа компаний, 178 компаний имеют налоговый долг – 25%. Также зафиксированы сотни уголовных дел, в которых фигурируют 389 компаний.
Статья по теме: Насколько подорожал ремонт квартиры в Киеве: сравниваем цены 2020 и 2018 годов
«Большинство уголовных дел касаются использования схем финансирования строительства и привлечения фиктивных компаний, с помощью которых застройщики занижают налогооблагаемую базу. Еще один сегмент дело – не правомерность передачи земельных участков государственной собственности в пользование юридических лиц», – добавляет Владимир Копоть.
Напомним, в феврале 2020 года из 409 объектов строительства, возводимых в столице рисковых новостроек было 214.
Статья по теме: НБУ дал прогноз по рынку недвижимости Украины: новостройки рискованы для инвесторов, спрос будет восстанавливаться 2 года
Для достройки и введения в эксплуатацию других объектов «Укрбуда» необходимо согласие Кабинета министров на подписание договоров о передаче земель Министерства обороны Украины. Это одна из 3 ключевых проблем, которые тормозят возведение долгостроев.
Читайте также
- беседку купить
- Строительство первого автодорожного моста между Россией и КНДР сняли со спутника
- В России введут почти 400 новых ГОСТов для строительной отрасли
- В Соломенском районе снесут старое здание и построят на его месте школу
- Почему вертикальные радиаторы с верхним подключением становятся трендом в интерьере