Разделы сайта
Свежие новости
На Камчатке строят 24 сейсмоустойчивых многоквартирных дома
На Камчатке строят 24 сейсмоустойчивых многоквартирных дома На Камчатке возводят 24 многоквартирных дома, рассчитанных на сейсмические нагрузки. Об этом сообщил министр строительства края. Информация о ходе работ касается сразу двух важных для региона задач: обновления жилого фонда и повышения безопасности зданий в условиях высокой сейсмической активности.
Движение по метромосту в Нижнем Новгороде ограничат из-за ремонта
Движение по метромосту в Нижнем Новгороде ограничат на время ремонта В Нижнем Новгороде планируют ограничить движение автомобилей по метромосту из-за ремонтных работ. Водителям следует учитывать возможные задержки и заранее продумывать маршрут, особенно если поездка проходит в часы пик. Сведения о сроках ограничений, конкретной схеме движения и перечне перекрываемых полос в исходном сообщении не указаны.
Полезные статьи
Глобальные инвестиции в недвижимость достигли рекорда
Несмотря на геополитическую неопределенность и замедление экономического цикла, годовые инвестиции в глобальный рынок недвижимости выросли на 18%, достигнув нового рекорда – $1,8 триллиона (2017: $1,5 триллиона). Об этом свидетельствуют результаты нового исследования международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield.
"Winning in Growth Cities" ‒ это ежегодный отчет, анализирующий активность на мировом рынке инвестиций в недвижимость и оценивающий города по их привлекательности для капиталов.
Азия лидирует среди регионов с увеличением уровня инвестиций в коммерческую недвижимость на 18% – и как источник капитала, и как регион для инвестиций. Инвестиции в Азию составили 52% от всей активности в мире, а азиатские инвесторы совершили 45% всех международных сделок.
"Недостатка в капитале, направленном на недвижимость в самых разных регионах и профилях рисков, нет. Действительно, мы видим, что многие инвесторы увеличивают свои вложения в недвижимость и развивают стратегии, позволяющие обеспечить вариативность предложения и толерантность к рискам. Это ключевые факторы, определяющие наращивание объемов, а учитывая текущую ситуацию, прирост объема мирового рынка в следующем году ожидается на уровне 2%. В основном, рост будет обеспечен за счет международных приобретений, но инвесторам следует внимательно следить за структурными сдвигами на рынке аренды, представляющем собой одновременно возможность и вызов", ‒ рассказал Карло Барел ди Сен Албано, руководитель направления рынков мирового капитала в Cushman & Wakefield.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Инвестиции в недвижимость в мире побили 11-летний рекорд
Дэвид Хатчингс, руководитель направления инвестиционных стратегий и европейских рынков капитала в Cushman & Wakefield, автор отчета, прокомментировал: "Существуют четкие и, как многие бы сказали, растущие риски в макроэкономической среде, но нет признаков того, что цикл идет к завершению или что надвигается спад. Негативное влияние инфляции проявилось в меньшей степени, чем ожидалось, и мы продолжаем наслаждаться стабильным экономическим ростом. Тем не менее, ценовых сигналов будет достаточно, чтобы держать центральные банки в напряжении в большинстве регионов, поэтому медленный, но уверенный рост процентных ставок и снижение ликвидности, вызванное количественным смягчением, будут продолжаться.
То, что может быть новым в предстоящем году, ‒ это потенциал для увеличения предложения. Одни игроки изменят стратегию и реализуют прибыль, другие будут заняты ростом затрат по займам и необходимостью привлечения капитала, а остальные займутся поиском партнеров для совместного инвестирования и развития".
На уровне городов Нью-Йорк остается самым крупным рынком недвижимости в мире, за ним следуют Лос-Анджелес и Лондон. Париж существенно вырос, что позволило ему встать на четвертое место перед Гонконгом. Лондон остается непоколебимо привлекательным для международных инвесторов, а Нью-Йорк в этом рейтинге опустился со второго на шестое место благодаря высокой цене, сильному доллару и острому конкурентному местному спросу.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Опубликован рейтинг городов с самой переоцененной недвижимостью
Из 10 крупнейших городов с международными инвестициями в недвижимость шесть находятся в США, а Европа и Азия представлены двумя городами каждая. Несмотря на политическую неопределенность, связанную с выходом Великобритании из Европейского Союза, Лондон сохранил свою позицию основного европейского рынка, в частности в связи с рядом громких сделок в секторе офисной недвижимости.
Самым сильным азиатским рынком является Гонконг, который вырос на 68% по сравнению с 2017 годом и поднялся на три пункта, став первым городом региона, оказавшимся в топ 5 за последние три года. Инвестиции в азиатские города преимущественно представлены внутренним капиталом, хотя международные инвесторы увеличили свою долю в течение года.
Торонто - первый канадский город, который попал в топ 25 за последние пять лет, так как повышенный интерес со стороны инвесторов увеличил объем рынка на 50% по сравнению с предыдущим годом. Помимо этих крупных перемещений, состав топ 25 изменился очень мало, а его доля на рынке составила 49% от общего объема против 50% в том же квартале прошлого года.
Лучшие города мира для инвестиций в недвижимость (Источник: Cushman & Wakefield)
На региональном уровне общий рост транзакций в Северной Америке оказался слабым, увеличившись всего на 0,6% за год. Другие регионы последние три года растут самыми высокими темпами. Итоговые показатели в Азиатско-Тихоокеанском регионе выросли на 32% по сравнению с предыдущим годом, а рост европейских транзакций составил более 16%.
Впервые в истории Нью-Йорк оказался за пределами пятерки лучших городов для международных инвестиций. Частично это обусловлено геополитической напряженностью, которая приводит к оттоку инвестиций от некоторых игроков, что не повлияло на статус Нью-Йорка как высококонкурентного и высоко оцененного рынка. Несмотря на отсутствие североамериканских городов в первой пятерке, шесть городов из этого региона сохранили свое присутствие в топ 25, как и в 2017 году.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Названы города и страны с самым большим количеством мультимиллионеров (Список)
В девятый раз за последние 10 лет Лондон признан лучшим городом для привлечения международных инвестиций в недвижимость. Увеличив объемы транзакций в Лондоне на 47% в течение года до 10,9 млрд долларов, азиатские инвесторы становятся основным источником зарубежного капитала в городе. Подавляющее большинство сделок совершены в секторе офисной недвижимости, который привлек 94% всех инвестиций в город с Азиатско-Тихоокеанского региона.
В рейтинге городов, наиболее привлекательных для международного капитала, 4 из 5 первых строк заняла Европа: Париж и Амстердам сохраняют третье и четвертое место второй год подряд, а Мадрид замыкает пятерку лучших с 2009 года. Единственным немецким городом в десятке лучших является Берлин, хотя в 2017 году их было три, больше чем когда-либо. Тем не менее, в городах Германии по-прежнему наблюдается очень высокий уровень спроса, что позволяет сохранить их присутствие в топ 25 лучших городов для международных инвестиций.
Гонконг поднялся на 14 пунктов до второго места ‒ контроль за движением капитала побудил инвесторов материкового Китая сконцентрировать свои вложения ближе к дому, в результате чего континентальные инвестиции в город выросли на 259% по сравнению с предыдущим годом.
В десятке лучших оказались также 3 азиатских города (в прошлом году – ни одного), поскольку Шанхай и Токио улучшили условия для иностранного капитала. Из 8 городов Азиатско-Тихоокеанского региона, которые вошли в топ 25 в 2017 году, осталось только 5 по причине возросшего внутреннего спроса и дефицита предложения, которые повлияли на рынок.
Читайте также
- На Камчатке строят 24 сейсмоустойчивых многоквартирных дома
- Движение по метромосту в Нижнем Новгороде ограничат из-за ремонта
- Строительство небоскрёбов: скрытые расходы и технические требования к высотным зданиям
- Казахстан может выйти на строительство 30 млн квадратных метров жилья в год
- Ограничения движения на трассе М-7 в Нижегородской области из-за ремонта