Разделы сайта

Свежие новости

На конечных остановках в Киеве обустроят комнаты отдыха для работников транспорта

В Киеве построят на конечных остановках общественного транспорта места для отдыха сотрудников КП «Киевпастранс», оборудованных уборными. Об этом стало известно из отдельного поручения заместителя председателя КГГА Александра Густелева.

Киевлянам сообщили, сколько будет стоить газ в феврале

В феврале цена кубометра природного газа от YASNO (ООО «Киевские энергетические услуги») составит 6,99 грн с НДС, что на 40 копеек меньше, чем в январе.

Полезные статьи

Застройщики посчитали, сколько денег нужно на достройку одного долгостроя

Застройщики посчитали, сколько денег нужно на достройку одного долгостроя

Для завершения одного долгостроя потребуется в среднем от 3-х до 5-ти млн. долларов.

Об этом завила директор по маркетингу проекта многофункционального жилого комплекса «Polaris Home&Plaza» Анжелика Саакян.

По ее данным, процесс завершения строительства подобного объекта связан с рядом емких процессов таких, как технический, юридический аудит объекта, пересмотр концепции замороженного дома.

«На сегодняшний день, чтобы девелоперу зайти в замороженный проект требуется тщательный технический аудит объекта для определения реального технического состояния объекта и определения возможных рисков. У всех замороженных объектов разная степень «готовности»: где-то возведен каркас из нескольких этажей, а где-то лишь подготовлен котлован. Поэтому требуется исследование его конструктивных элементов, внутренних сетей, если таковые имеются, степени изношенности оборудования, реальных сроков введения в эксплуатацию и др., а также возможность трансформации проекта в условиях возросшего спроса», – сообщила эксперт.

Что касается юридического аудита, Анжелика Саакян сделала акцент на юридической «чистоте» самой площадки, наличие судебных разбирательств и сопутствующих рисков, которые могут повлечь за собой дополнительные финансовые и временные издержки.

Она напомнила, что на сегодняшний день вопрос завершения строительства замороженных объектов законодательно не урегулирован, что в значительной степени увеличивает риски застройщиков, готовых взяться за подобный объект. При этом, как считает эксперт, чтобы объект был потенциально интересен девелоперу, количество проданных в нем квартир не должно превышать 30-50%.

Эксперт считает, что решить проблему долгостроев можно только на условиях государственно-частного партнерства, которые должны быть прописаны в соответствующем законодательном акте.

Статья по теме: Как получить разрешение на строительство в Украине по упрощенной процедуре – последние изменения

Напомним, что отмена паевого взноса означает для бюджета Киева потерю значительного источника платежей. За последние два года сумма платежей приблизилась к 1,5 миллиарда гривен, а в 2018 году в Киеве было заключено 270 договоров о долевом участии.

За счет паевых взносов финансировалось более 50% так называемого «бюджета развития» - инфраструктурные проекты на территории Киева.

Источник