Разделы сайта

Свежие новости

В Киеве начали продавать единый электронный билет

Началась продажа единого электронного билета SmartTicket для поездов дальнего следования транспорта в столице. Об этом сообщил министр инфраструктуры Украины Владислав Криклий. Билеты можно приобрести на транспортном портале электронных услуг e-transport.gov.ua и на SmartTicket.gov.ua.

Начали подготовительные работы по реконструкции здания на улице Соломии Крушельницкой

Начались подготовительные работы к процессу укрепления здания по ул. Соломии Крушельницкой, 1/5, в котором 21 июня произошел взрыв. Об этом сообщили в КАРС. «Представители Научно-исследовательского института строительных конструкций, вместе со спасателями КАРС «Киевская служба спасения» и ГУ ДСНС Украины в Киеве осмотрели аварийный 6 подъезд с помощью коленчатого подъемника.

Полезные статьи

Покупатель квартиры на первичном рынке жилья изменился за время карантина

Покупатель квартиры на первичном рынке жилья изменился за время карантина

Во время карантина покупатели поняли, что проблемными могут стать не только строительства, в которых есть нюансы с документами, но и те, что зависят от финансирования покупателей.

«Остановка потока денег элементарно замораживает процесс строительства, даже если у застройщика изначально не было намерения нарушить свои обязательства. Рискованность выросла, и покупатели стали более требовательно относиться к выбору объектов: если раньше можно было надеяться на авось – как-то достроят, получат документы, то сейчас появилось точное понимание, что положительный результат не такой уж и возможный – хотя бы в силу того, что на фоне карантина чиновники стали еще более жесткими и не идут на какие-то послабления, поскольку боятся, что их обвинят в пособничестве застройщикам», – рассказывает Андрей Рыжиков, СEO и управляющий партнер девелоперской компании DC Evolution.

Изменился и период принятия решения о покупке квартиры – он вырос до полугода. Люди боятся, что строительство будет заморожено, а дом так и не достроят. По словам эксперта, наиболее ходовыми стали проекты на финишной стадии реализации, 70-80% готовности – это как раз тот оптимум, на который чаще всего сейчас обращают внимание.

Аналитика по теме: Обзор рынка новостроек Киева: июль 2020 г.

Если раньше квартиры с готовым ремонтом были нишевой опцией, присущей преимущественно недорогом сегмента жилья, то сейчас все чаще и застройщики, и покупатели смотрят в сторону готовых квартир. Это европейская практика, очень импонирует и украинцам. Во-первых, это позволяет сэкономить на ремонте, так как системный ремонт точно дешевле, чем самостоятельный. Во-вторых, на карантине делать ремонт не так-то просто. А так – заплатил деньги, подождал несколько месяцев, закупил мебель, въехал и живи.

Кроме того, покупатели стали более экономными в предстоящих расходов. Как рассказывает эксперт, покупатели сразу интересуются, сколько будут стоить коммунальные и эксплуатационные платежи. В силу этого апартаменты стали менее востребованы – мало того, что это не жилье в юридическом смысле, чаще всего они дороже в обслуживании.

Статья по теме: НБУ дал прогноз по рынку недвижимости Украины: новостройки рискованы для инвесторов, спрос будет восстанавливаться 2 года

По наблюдениям Андрея Рыжикова, рынок жилой недвижимости лучше адаптировался в карантин.

«Если не учитывать логистическую недвижимость, которая выросла в силу активизации интернет-торговли, фактически всю коммерческую недвижимость отправили в локдаун – торговлю и гостиницы прямо закрыли, офисы вроде как работали, но транспорт не ходил, согласно добраться в них было проблематично, поэтому большинство «воротничков» работали из дома. А вот жилую недвижимость карантин коснулся в меньшей степени – отделы продаж выводили по одному человеку или работали онлайн, а строители не прекращали свою работу – просто всех обеспечили средствами защиты, провели инструктаж и организовали подвоз. Покупатели же в период карантина могли договориться о дополнительных скидках», – резюмирует Андрей Рыжиков.

Ранее сообщалось, что после снятия карантинных ограничений спрос на квартиры в новостройках начал восстанавливаться.

Источник