Разделы сайта

Свежие новости

Президент и парламент готовят отмену платы за аренду госимущества на время локдауна

В Верховную Раду поступил проект Закона Украины, в котором заложены нормы об отмене арендной платы за государственное и коммунальное имущество на время локдауна.

В частном секторе на Осокорках обновят электросети

До конца текущего года специалисты ДТЭК Киевские электросети реконструируют электрические сети столичных Осокорков. Заменят более 3 километров воздушных электрических линий 0,4 кВ и обновят силовое оборудование двух трансформаторных пунктов. По окончании работ клиенты частной застройки микрорайона будут иметь надежную электросеть, которая прослужит им много лет и удовлетворит растущие потребности в электроэнергии.

Полезные статьи

Открытие рынка земли спровоцирует рост арендных ставок

Открытие рынка земли спровоцирует рост арендных ставок

Открытие рынка земли может существенно повлиять на ставку ее арендной платы.

Об этом сообщил управляющий партнер Юридической фирмы TOTUM Богдан Яськив.

По его мнению, рыночная стоимость гектара земли и сумма, которую люди готовы будут платить, до сих пор непонятна, отсюда и невозможность определить потенциальные арендные ставки за землепользование.

«Также на конечную цену паев будет влиять открытый теневой рынок, который де-факто уже существует в стране. Например, земли обремененные емфитезисом (долгосрочным вещным правом пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд с целью получения доходов) не будут привлекательными для потенциального инвестора и будут исключены из оборота», – рассказал Богдан Яськив.

По мнению эксперта, если рыночная стоимость гектара будет больше озвученных прогнозов относительно ее стоимости, то встанет вопрос экономической целесообразности. Например, если стоимость земли будет на уровне прогнозируемых 3000 долларов за га, то землевладелец задумается, будет ли ему экономически выгодно предоставлять землю в аренду агрохолдингу, который будет готов заплатить 5000 долларов за 5 лет пользования.

«Если гипотетически у владельца пая будет выбор, продать или переподписать договор аренды и ему будет выгоднее сдать участок в аренду, это спровоцирует увеличение арендной ставки за землю», – подчеркнул он.

Богдан Яськив также отметил, при условии, что украинскую землю не должно продавать иностранцам, то вряд ли внутри страны найдется достаточный финансовый ресурс, который создаст спрос внутри страны.

Статья по теме: Кому можно не платить налог на землю в Киеве – список льготников и порядок расчетов

Напомним, что на данный момент в Украине действует мораторий на продажу земель сельхозназначения. Для вступления в силу закона о продаже земель Верховной Раде необходимо проголосовать за отмену моратория.

Источник