Разделы сайта

Свежие новости

Бессарабский рынок создаст музей

Бессарабский рынок, чтобы сохранить и показать всем его историко-культурное наследие, решил создать музей на базе рынка. Об этом сообщает пресс-служба рынка. «Мы хотим передать историю следующим поколениям в возможный для нас способ: собрать все соприкасающиеся материалы в одном месте, чтобы как можно подробнее воспроизвести многолетнюю жизнь Бессарабского рынка», – рассказывает директор Бессарабского рынка Николай Ковальчук.

На проспекте Степана Бандеры построят теннисные корты

На проспекте Степана Бандеры в Оболонском районе столицы обустроят спортивные площадки. Проект будет реализовываться за счет инвестора. Предварительно, на участке, ориентировочной площадью 0,5 га, предусмотрено обустройство четырех теннисных кортов. Также будут установлены сблокированные временные сооружения для размещения общественного и служебного помещения, инвентарной комнаты, раздевалки, туалеты и душевые.

Полезные статьи

Названы самые дорогие торговые улицы мира

Названы самые дорогие торговые улицы мира

Впервые за пять лет Козуэй-Бей в Гонконге сменила Нью-Йоркскую Пятую Авеню в рейтинге самых дорогих торговых улиц в мире по стоимости аренды. Об этом говорится в ежегодном отчете "Main Streets Across The World" компании Cushman & Wakefield, которая уже 30-й год подряд отслеживает 446 крупнейших торговых улиц в 65 странах мира, формируя их рейтинг по уровню арендных ставок на премиальные помещения.

Значительное снижение арендных ставок в Нью-Йорке привело к тому, что Пятая Авеню опустилась на второе место в мировом рейтинге с арендными ставками на уровне $20 733 за кв. м в год (против $28 415 за предыдущие 12 месяцев).

Названы самые дорогие торговые улицы мираНесмотря на небольшое удешевление, место лидера заняла Гонконгская Козуэй-Бэй с показателем $24 606 за кв. м в год.

Названы самые дорогие торговые улицы мира

Лондонская улица Нью-Бонд остается самой дорогой торговой локацией в Европе и занимает третье место в мировом рейтинге. Арендные ставки здесь сохраняются на уровне $16 071 за кв. м в год, подчеркивая тот факт, что бренды премиального сегмента все еще видят столицу Великобритании местом для флагманских магазинов.

Названы самые дорогие торговые улицы мира

В первую десятку также входят Елисейские Поля, занимая четвертое место глобального рейтинга (13 992 евро за кв. м в год).

Названы самые дорогие торговые улицы мира

Виа Монтенаполеоне в Милане расположилась на пятом месте со средними арендными ставками в размере 13 500 евро за кв. м в год.

Названы самые дорогие торговые улицы мира

Улица Гиндза в Токио является самой дорогой торговой улицей Азии со средними арендными ставками уровне 11 232 евро за кв. м в год.

Названы самые дорогие торговые улицы мира

На другом конце рейтинга находятся торговые улицы стран Африки и Латинской Америки с арендными ставками на уровне 150-200 евро за кв. м в год.

Во время выхода первого издания отчета "Main Streets Across The World" в 1988 году самой дорогой улицей была 57-я Авеню в Нью-Йорке с арендными ставками на уровне 4 025 евро за кв. м в год. С тех пор первое место рейтинга занимали улицы Нью-Йорка или Гонконга. Вне этих регионов только улица Гиндза в Токио могла достичь подобных высот.

Автор отчета Даррен Эйтс, руководитель департамента аналитики в сфере торговой недвижимости региона EMEA в компании Cushman & Wakefield, отметил: "Во всем мире все еще сохраняется значительный спрос на премиальные торговые локации, а лучшие ритейлеры используют магазины как часть стратегии совершенствования обслуживания. Хотя глобально тенденции не являются полностью идентичными, существуют некоторые общие темы. Наиболее заметными из них являются постоянный рост объемов онлайн-продаж, а также значительные инвестиции в дизайн магазина. Несмотря на то, что технологии все еще остаются серьезной движущей силой ритейла, это также позволяет физическим магазинам противостоять онлайну, поскольку позволяет розничным торговцам лучше понять своих клиентов и улучшить уровень их обслуживания в магазине".

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: В Европе сокращают площади ТРЦ в пользу качества

По словам руководителя департамента торговой недвижимости региона EMEA Cushman & Wakefield Джастина Тейлора, социальные и технологические изменения диктуют ритейлерам переход к фазе "больше, чем торговля". "Традиционная розничная торговля сохранится и во многих местах будет процветать, но она, вероятно, будет составлять меньшую часть общего состава арендаторов. Даже на самых дорогих торговых улицах мы, скорее всего, увидим многофункциональное использования помещений, с ресторанами, фитнесом, сервисами и развлечениями. В результате традиционная розничная торговля меняется в размерах, переосмысливается и перевоплощается. Это наиболее заметно в США и Великобритании. Обе страны испытали на себе изменение структуры ритейла и сокращение сетей магазинов в некоторых секторах, а также снижение арендных ставок в некоторых областях. Тем не менее, такие изменения и инновации также создают возможности для появления новых операторов и форматов", ‒ отметил Джастин Тейлор.

*Гонконг – административный район в Китае

Европа, Ближний Восток и Африка (EMEA)

Наиболее доступные арендные ставки на торговые помещения в формате стрит-ритейла были в Литовском Каунасе и составили 177 евро за кв. м в год. Наибольший прирост в годовом измерении наблюдался в районе Лиссабона Baixa (ул. Святой Екатерины), где арендные ставки выросли на 30,4% и составили 912 евро за кв. м в год. Наибольшее снижение арендных ставок на 24% произошло в Стамбуле на Багдад Джаддеси ‒ до 1 658 евро за кв. м в год. Улица Нью-Бонд в Лондоне является самой дорогой улицей, а согласно отчету, спрос и арендные ставки на торговые помещения главных улиц города держатся на высоком уровне. Четыре из топ-10 европейских городов по стоимости аренды находятся в Италии (Милан, Рим, Венеция и Флоренция), а основная торговая улица Германии, Кауфингер/Нойхаузер в Мюнхене, занимает 10-е место.

Америка

В США сократилось число крупных торговых центров в пользу магазинов, нацеленных на локальную зону охвата, с ориентацией на обслуживание клиентов, а не только на продажу товаров. Сектор продуктов питания и напитков продолжает расширяться, хотя с акцентом на «здоровый, быстрый и случайный». Ритейлеры в США остаются одними из самых инновационных в мире, а ведущие компании формируют будущее розничной торговли через концепции, в которых мерчендайзинг на местном уровне полностью управляется пользователями приложений. Большая часть того, что сейчас делают эти компании, станет стандартом в розничной торговле в ближайшие несколько лет.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Глобальные инвестиции в недвижимость достигли рекорда

Наибольший рост арендных ставок в регионе был зафиксирован в Сан-Паулу (ул. Аламеда Лорена) на 62,5% (484 евро за кв. м в год), а наибольшее снижение ‒ в Вашингтоне, округ Чеви Чейз, на 33,3% (466 евро за кв. м в год).

Азиатско-Тихоокеанский регион

В Китае концепция интеграции онлайновых и офлайновых каналов, больших данных, логистики и сложной цепи поставок продолжает стремительно развиваться. Роль физических магазинов трансформирована с обслуживания клиентов и продажи продукции в интегрированную платформу. Традиционный ритейл сейчас выполняет множество функций, включая продвижение бренда, а также служит центром обслуживания клиентов и распределительным центром, особенно в сегменте свежих продуктов.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Опубликован рейтинг городов с самой переоцененной недвижимостью

Рынок ритейла в Гонконге восстановился за последний год, главным образом за счет возврата туристов из материкового Китая. Благодаря росту потока туристов и объемов продаж, особенно в секторе часов и ювелирных изделий, операторы брендов премиального сегмента проявили заинтересованность в возвращении на рынок при выгодных условиях в хороших локациях.

Улица Козуэй-Бэй вернулась на вершину глобального рейтинга, тогда как Амбаттур в Индии стал самой доступной локацией в регионе (139 евро за кв. м в год). Наибольший рост произошел в Макати, в Столичном регионе Филиппин, где арендные ставки выросли на 69,3% до (586 евро за кв. м в год).

Названы самые дорогие торговые улицы мира

Источник