Разделы сайта

Свежие новости

Дом Сикорского хотят вернуть Киеву

На сессию Киевсовета вынесут проект обращения в Кабмин о передаче Дома Сикорского в коммунальную собственность столицы. Такое решение приняли члены двух профильных депутатских комиссий – по вопросам культуры, туризма и информационной политики, а также по вопросам местного самоуправления, региональных и международных связей.

Киев подготовил 800 коек в больницах на случай второй волны коронавируса

В случае необходимости, для второй волны приема больных в столице подготовили почти 800 коек в медицинских учреждениях города. Об этом сообщил мэр Киева Виталий Кличко. «Хочу сообщить, что больницы первой волны, рассчитанной почти на 900 коек, заполнены на 31 процент. Это 8 городских больниц и 2 родильных дома. Дополнительно созданы места в Александровской больнице.

Полезные статьи

Итоги 2018 года: цены на первичное жилье в Киеве продолжают расти

Итоги 2018 года: цены на первичное жилье в Киеве продолжают расти

Продолжая тенденции предыдущих лет, киевские девелоперы продолжают выводить новые проекты на рынок. Так, если на начало года квартиры предлагались в 255 новостройках, то в ноябре-декабре 2018 эта цифра увеличилась до 293 комплексов, или на 15%. При этом, с начала года появилась информация о 74 новых ЖК, большая часть которых уже открыли продажи. Пока команда CDS подсчитывает общее количество квартир и структуру нового предложения, предлагаем обратить внимание на структуру рынка по статусу объектов. По состоянию на начало декабря, помимо 293 комплексов, ведущих продажи, еще 32 ЖК готовились к открытию продаж в ближайшее время, а 51 комплекс находится в проекте. При этом в открытых источниках имеется информация о 272 проданных комплексах, квартиры в которых следует искать уже на вторичном рынке. Помимо 25 отмененных проектов, на 40 площадках строительные работы заморожены, и еще в 14 временно приостановлены продажи.

Итоги 2018 года: цены на первичное жилье в Киеве продолжают расти

Увеличение объема предложения в 2018 году сопровождалось значительными изменениями в структуре предложения по классам. Вырос удельный вес комплексов комфорт-класса и премиум-класса, увеличилось количество комплексов бизнес-класса. При этом на 38% уменьшилось количество комплексов эконом-класса, как за счет завершения продаж в части комплексов, так и за счет того, что девелоперы позиционируют большинство своих новых комплексов в комфорт классе.

Итоги 2018 года: цены на первичное жилье в Киеве продолжают расти

Предварительные данные по уровню средневзвешенных цен показали снижение во всех классах, кроме премиум-класса. Сильнее всего цены снизились в ЖК бизнес-класса (на 7,7%), на 2,9% и 2,1% снизились цены в комплексах эконом- и комфорт-классов соответственно.

Итоги 2018 года: цены на первичное жилье в Киеве продолжают расти

Несмотря на снижение цен по классам, в большинстве районов Киева гривневые цены значительно выросли.

Динамика средневзвешенных цен по районам, январь-ноябрь 2018, грн/кв.м

Итоги 2018 года: цены на первичное жилье в Киеве продолжают расти

Гривневые цены в большинстве районов Киева выросли, что обусловлено как позитивными ожиданиями участников рынка, так и изменениями в структуре предложения. Уменьшение количества комплексов эконом-класса на фоне роста объема предложения во всех остальных классах послужило причиной необычной ценовой тенденции.

В целом, можно уверенно говорить об органическом росте цен на столичную недвижимость, который скорее всего подтвердится данными за декабрь. Продолжается умеренная восходящая динамика цен, зафиксированная еще в 2017 г.

Тем не менее, специалисты CDS ожидают традиционного снижения цен в начале первого квартала 2019 г., связанного с новогодними акциями и распродажами, которые уже подтвердили свою эффективность в предыдущие годы.

Источник