Разделы сайта

Свежие новости

Застройщики посчитали, сколько денег нужно на достройку одного долгостроя

Для завершения одного долгостроя потребуется в среднем от 3-х до 5-ти млн. долларов. Об этом завила директор по маркетингу проекта многофункционального жилого комплекса «Polaris Home&Plaza» Анжелика Саакян. По ее данным, процесс завершения строительства подобного объекта связан с рядом емких процессов таких, как технический, юридический аудит объекта, пересмотр концепции замороженного дома.

Итоги переписи населения Украины: в Киеве проживает 3,7 млн человек

В Украине завершено проведение переписи, которая проводилась с помощью данных мобильных операторов, госреестров и социологических исследований. По данным, которые получил Кабинет министров Украины, на 1 декабря 2019 года в Киеве проживали 3,7 миллиона человек – это 10 процентов от всего населения страны. «37 миллионов 289 тысяч человек населения на территории Украины.

Полезные статьи

"Интергал-Буд" планирует построить 250 тыс. кв. м жилья

Строительная компания "Интергал-Буд" (Киев) планирует в 2018 году нарастить объем жилого строительства в 1,5 раза – до 250 тыс. кв. м, сообщила коммерческий директор компании Анна Лаевская.

"Суммарно в 2018 году планируем ввести около 250 тыс. кв. м жилья. В 2017 году у нас было фактически введено в эксплуатацию 170 тыс. кв. м. В этом году планируем запуск минимум пяти новых объектов, которые в основном расположены в прицентральных районах и в Голосеевском районе столицы. Это ЖК "Выставковый", ЖК "Лукъяновский каскад", еще несколько объектов, которые находятся в стадии проектирования и начала строительства", - сообщила Лаевская. По словам Лаевской, в этом году компания намерена завкершить строительство столичных ЖК "Парковые озера", "Яскравый", "Отрадный", "Демеевка".

По данным коммерческого директора "Интергал-Буда", цены по многим объектам за пять месяцев 2018 года выросли на 10-12% в долларовом эквиваленте.

"Если в прошлом году цены в целом выросли на 8%, то в этом году – уже на 10%. Если не будет серьезных кризисов в экономике, цены продолжат расти. Есть компании, которые демпингуют цены, – новые игроки на рынке без репутации, они могут конкурировать либо концепцией, либо ценой. За счет этого получается, что средняя цена по рынку за год-полтора практические не колеблется. Но по крупным компаниям цены растут", - объяснила ситуацию Лаевская.

По ее словам, за первое полугодие-2018 в структуре продаж жилья сократились покупки по 100%-ной оплате и увеличился процент договоров рассрочки и кредитования. "За последние месяцы пять-шесть раз выросло количество кредитных договоров компании. Сейчас соотношение на рынке является следующим: примерно 60% - стопроцентная оплата, до 40% - рассрочка и кредитование. Раньше показатель 100%-ной оплаты был немного выше – на уровне 70%", - сообщила коммерческий директор "Интергал-Буда".

В то же время, несмотря на рост цен, темпы продаж компании в 2018 году выросли более чем на треть по сравнению с 2017 годом, отметила Лаевская.

"Темпы продаж показывают, что этот год намного лучше, чем 2017-й: есть рост продаж более чем на треть. И это информация не только по нашей компании, об этом говорят и некоторые другие крупные игроки. Дело в том, что сейчас происходит перераспределение: существуют компании, в которых есть стабильный поток покупателей, а есть компании, которые ощущают отток, поскольку они либо не выдерживают сроки строительства, либо не соответствуют качеству, либо настолько повысили цены, что уже неконкурентоспособны в своих локациях", - объяснила она. По словам коммерческого директора, большим вызовом для застройщиков в 2018 году является нехватка генподрядчиков.

"Есть некоторый дефицит на генподрядные организации, поскольку строительство в столице очень активное. Кроме того, существенно возрастает себестоимость строительства: если сравнивать с 2017-м, стоимость многих видов работ и материалов уже увеличилась на 70-80%. Это приводит к падению прибыли застройщика, поскольку цена на рынке не может расти так же быстро, как себестоимость. Есть сложности и бюрократического характера: сроки выдачи разрешений, отсутствие Генплана Киева, детальных планов территорий, историко-опорных планов. Все это задерживает оформление целевого назначения земельных участков", - пояснила Лаевская.

Интерфакс-Украина

Источник