Разделы сайта

Свежие новости

Воздух в Дарницком районе улучшится - начали установку современного оборудования очистки воздуха на заводе «Энергия»

На мусоросжигательном заводе «Энергия» начали устанавливать высокотехнологичную систему химочистки. Об этом сообщил мэр Киева Виталий Кличко. «На мусоросжигательном заводе «Энергия» на днях начали строительство высокотехнологичной системы для химической очистки дыма от сжигания бытовых отходов. Установка системы химочистки позволит достичь экологических параметров, соответствующих европейским нормам.

Навигация водного транспорта в акватории Гаванского залива запрещена до 7 ноября из-за строительства моста

С 26 октября по 7 ноября 2020 года продлится монтаж пролетных строений заезда на Подольский мостовой переход с ул. Набережно-Крещатицкая в районе улиц Нижний Вал и Верхний Вал. В связи с работами навигация водного транспорта в акватории Гаванского залива (Киевский речной порт) в эти дни будет запрещена.

Полезные статьи

Эксперт рассказал о том, инвесторы каких строительных проектов рискуют больше всего

Эксперт рассказал о том, инвесторы каких строительных проектов рискуют больше всего

За последние 2 года в наибольшей зоне риска находятся инвесторы, вкладывающие в проекты крупных компаний, которые одномоментно реализуют от 5 и больше проектов.

Об этом сообщил СЕО Caspian Service в Украине Чингиз Кишиев.

По его словам, для их реализации очень часто используется так называемое «перекрестное финансирование», когда средства от продажи квартир в уже строящемся объекте девелопер направляет на старт строительства нового проекта.

«Именно поэтому в случае возникновения каких-либо сложностей со строительством проекта, вся используемая финансовая цепочка рвется и может привести не только к существенным задержкам с темпами строительства, а и к банкротству компании», – подчеркнул он.

Статья по теме: Покупка квартиры на ранней стадии строительства дома: риски и выгоды

По данным Чингиза Кишиева, на сегодняшний день около 20% всех строящихся проектов имеют достаточное финансирование, которое не зависит от текущего уровня продаж. В основном, это проекты, реализуемые иностранными инвесторами или же в партнерстве нескольких украинских девелоперов.

«В условиях сложившейся конъюнктуры рынка, когда предложение в среднем на 40% превышает существующий спрос, для успешной реализации проекта украинским девелоперам необходимо иметь как минимум 30-40% резерва от сметной стоимости строительства. Этих средств хватит на то, чтобы строить, как минимум, 6-9 месяцев, не рассчитывая на активные продажи», – отметил эксперт.

Напомним, что ранее снижение ставок по ипотечным кредитам было напрямую привязано к снижению учетной ставки НБУ. В апреле «учетка» была понижена до 8%. Однако спустя почти месяц под такой процент ипотека доступна только в рамках программ Государственного фонда содействия молодежному строительству. Также ранее власть заявила, что у каждого гражданина Украины будет возможность оформить ипотечный кредит под 10%.

Источник