Разделы сайта

Свежие новости

В столице начали ремонт дорог

КК «Киевавтодор» начал латать ямы на дорогах столицы. Такие работы продолжаются во всех районах Киева. Об этом стало известно из сообщения пресс-службы Киевской горгосадминистрации.Для ликвидации аварийно-опасной ямковости дорожники используют «литые» и холодные асфальтобетонные смеси, а также рециклеры. Современные технологии и материалы позволяют выполнять ремонтные работы при минусовой температуре воздуха оперативно и качественно.

Японская Subaru остановила 60% производства

Производство на автосборочном комплексе Subaru в Японии, который выпускает 60% автомобилей компании, остановлено c 16 января после обнаружения бракованных комплектующих от одного из поставщиков.На этой новости котировки Subaru упали на 4%, сообщает агентство Reuters. Subaru не уточнила, когда возобновит производство. По данным японской Asahi, речь идет о серьезном дефекте усилителя руля.

Полезные статьи

Британский KHL объяснил «ипотечный бум» в России

Британский KHL объяснил «ипотечный бум» в России

Издание ссылается на отчет Macon Realty Group, согласно которому ипотечный кредит, ставший за последние годы наиболее распространенным способом покупки жилья в России, в итоге укрепил свои позиции на российском рынке после кризисного периода 2015-2016 годов. В связи с существенным снижением уровня доходов населения, ипотечное кредитование стало единственным способом увеличить продажи жилья.

«Рынок ипотеки легко преодолел кризис 2015-2016 годов в России, и уже в 2017 году превысил максимальные показатели докризисного 2014 года. В течение первой половины 2018 года тенденция к росту еще больше укрепилась — объем выданных ипотечных кредитов вырос на 68%, а его доля в общем количестве сделок с жильем достигла рекордных 54% на первичном рынке. Все это говорит о высоком спросе на ипотечные кредиты», — отмечают аналитики.

Чтобы понять причину такого бурного роста ипотечного кредитования в России, необходимо учитывать фундаментальные факторы, определяющие рынок жилья, говорится в статье. Эти факторы включают в себя уровень обеспеченности жильем, спрос на жилые площади, а также доступность жилья для покупки (соотношение дохода покупателей и цен на недвижимость).

По данным Росстата, на сегодняшний день общий объем жилищного фонда в России составляет около 3,4 млрд квадратных метров, а это чуть больше 23 квадратных метров на человека из расчета численности постоянного населения страны — 146,9 миллиона. Такой уровень можно считать низким, если сравнивать с большинством развитых стран — во Франции и Германии этот показатель составляет 39 квадратных метров на человека, в США — 70, в Канаде — 76.

«Согласно социальным стандартам ООН, минимально комфортные условия жизни достигаются при уровне не менее 30 квадратных метров на человека, и это является целью государственных программ жилищного строительства в России», — говорится в отчете.

Для достижения этой цели необходимо построить еще миллиард квадратных метров жилплощади. Таким образом, низкий уровень обеспеченности населения жильем является гарантией сохранения в долгосрочной перспективе спроса на новые жилищные проекты, поясняет автор статьи.

Второй фактор, обеспечивающий долгосрочный спрос на жилье, это качество существующего жилого фонда, 33% (или около 1,2 млрд квадратных метров) которого было построено до 1970 года. Даже с рекордными объемами строительства жилья, которые были зафиксированы в России в последние годы (около 80 миллионов квадратных метров в год), потребуется как минимум 28 лет для полной замены старого жилищного фонда.

Источник